装修必知的12条装修术语与预算知识

　　装修是个麻烦活，费体力费心的，尤其是对于没有装修经验的人来说，更是头疼，在装修人员嘴里突然“蹦”出来的一个个专业术语都会让我们一头雾水。装修术语对于我们来说它们实在挺枯燥的，要找个看它的理由，省钱可以算上一个。只有看懂了这些项目，你才能试着去分辨预算有没有猫腻。

　　1. 什么是延米

　　延米又称直米，多用于整体橱柜的计价。延米是一个立体概念，它包括柜子边缘为1米的吊柜、柜子边缘为1米的地柜以及边缘为1米的台面。

　　延米价只反映了整体橱柜的整体价格，在实际操作中，正规的厂商会把延米价换算成单价，换算公式如下：

　　每米地柜价=(延米价-台面价)×0.6

　　每米吊柜价=(延米价-台面价)×0.4

　　2. 什么是施工预算

　　施工预算是装修公司根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编写的单位工程(或分部、分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班数量的清单及说明，是装修公司的内部文件，也是指导实际施工的标准性文件。

　　3. 什么是施工图预算

　　施工图预算是根据施工图设计和预算定额编制的关于工程造价的详细预算。

　　施工图预算是装修公司和业主签订承包合同和办理工程结算的依据，也是装修公司编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。施工图预算是关系到装修公司和业主经济利益的技术经济文件，如果在执行过程中发生纠纷，应由仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。

　　4. 怎么看装修公司营业执照

　　营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。营业执照的登记事项为名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，两者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

　　在装修公司的营业执照上，有一个项目非常关键，即从业资质，这是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定。建设行政主管部门会从注册资本金、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等方面对施工队伍进行审核，分别核定为一至四级。取得资质的装修公司，其技术能力和装修质量更有保障。

　　5. 装修合同中的甲方和乙方分别是指谁

　　装修合同的甲方是指房屋的法定业主或是业主以书面形式指定的委托代理人，乙方是指工程的施工方，即装修公司。

　　装修过程中的违约责任一般分为甲方违约责任和乙方违约责任两种。常见的甲方违约情形是业主拖延付款，常见的乙方违约情形是装修公司拖延工期。

　　6. 什么是直接费

　　直接费包括人工费、材料费、机械费等一切直接反映在装饰装修工程中的费用，通常情况下是以单位面积下的工程量乘以该工程的单位价格所得出的费用。

　　人工费是指装修工人的基本工资及基本生活费用。例如，一般来说，一个熟练木工一天的人工费为100元，一个熟练油工一天的人工费为120元，这个费用里面包含了基本工资和基本生活费用。并非所有的木工或油工都是经验相当丰富“成手”，假如某装修公司为业主指派了四个木工，很可能其中只有一名“成手”，一人为略有经验的木工，剩余两名是学徒工。如果该装修公司在报价中按照四个“成手”的价格计算人工费用，无形中就使业主受到了损失。

　　材料费是指装修工程中用到的各种装饰材料成品、半成品及配套用品的费用。机械费是指机械器具的使用、折旧、运输、维修等费用。

　　7. 什么是间接费

　　间接费主要包括管理费、计划利润、税金等。

　　(1)管理费是指用于组织和管理施工行为所需要的费用，包括装修公司的日常开销、经营成本、项目负责人员工资、工作人员工资、设计人员工资、辅助人员工资等。目前，管理费收费标准是按装修公司的资质等级来设定的，一般为直接费的5%～10%。

　　(2)计划利润是目前装修行业通行的一种收费项目，一般为直接费的5%～8%。

　　(3)税金一般为直接费、管理费、计划利润总和的3.4%～3.8%。凡是正规的装修公司都有向国家交纳税款的责任和义务。

　　8. 如何计算预算报价

　　一般来说，严格意义上的预算报价应该按照下列几个步骤计算出来：

　　(1)计算人工费与材料费之和;

　　(2)管理费=(1)×(5%～10%);

　　(3)计划利润=(1)×(5%～8%);

　　(4)合计=(1)+(2)+(3);

　　(5)税金=(4)×(3.4%～3.8%);

　　(6)总价=(4)+(5)。

　　上述公式可用于任何家庭装修工程预算报价。其他费用如设计费、垃圾清运费、增补工程费等，一般是按照实际发生额计算的。

　　9. 什么是设计费

　　目前，不少装修公司已经开始收取设计费。北京市从2007年开始要求设计师持证上岗，设计收费执行《北京市家庭居室装饰装修设计服务规范及收费参考标准》。凡持有北京市人事局颁发的建筑装饰设计等级职称证书和北京市建筑装饰协会颁发的设计师从业等级资格证书的设计人员，对家装工程进行设计时，可收取设计费。

　　按照北京市的相关规定，家装设计费的指导价格如下：一般户型的一般性设计套内装饰面积在80平方米以内，工程造价在3万元以内(含3万元)的工程设计按项目收费，每项工程设计费为500元;四层以上复式户型、独栋别墅的高档次装修设计套内装饰面积在80平方米以上的工程设计，按套内装饰面积并根据从事工程设计的设计师资格等级收取设计费，收费标准为20～50元/平方米。不过，在实际操作中，设计费通常是高于这个指导价格的。

　　10. 什么是房屋使用面积

　　房屋使用面积指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积是按住宅的内墙面水平投影线计算的。

　　11. 什么是房屋建筑面积

　　房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯以及具有上盖、结构牢固、层高在2.2米以上(含2.2米)的永久性建筑。

　　12. 什么是房屋的产权面积

　　房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。