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来源:http://www.luoyangzhuangxiu.com 发布时间:2016-10-31 作者:洛阳千岛装饰公司
“隔行如隔山”特别是在装修方面更是如此,不懂装修的朋友多少得要了解一些装修陷阱,以防万一自己也掉进去。工程转包就是装修中的一大陷阱.装修工程的转包是导致发生质量事故与后期维护不到位的重要原因。业主选择某家装修公司来装修自己的房子,是因为他们信任这家公司,以为正规的装修公司装修出来的房子质量好、有保障。但是,一些不良装修公司直接将利润抽走,把工程转给包工头,把业主的利益扔到了一边。
其实,要判断装修工程是否被转包也不难,业主可以要求装修公司提供有详细工料分析的预算造价表,即二级精算的报价,然后多询问现场施工工人与公司的关系以及工资、保险之类的信息,基本上就能够判断出对方是否转包了装修工程。
在中国家装界,大多数装饰公司的工程都是转包给施工队长的。转包工程队装饰公司的好处是:可以直接减少工程管理人员数量,很大程度上降低了管理成本;可以迅速扩大产值规模,提高市场占有率,因为在市场上可以随时招聘到施工队长、施工工人;避免了对工程管理人员的长期培训,从而极大压缩了金钱成本、时间成本。
工程转包是国家建筑法规中明令禁止的,它通常采用的方式是:公司抽取合同金额的30%作为利润,剩余70%转包给施工包头去做,转包对公司来讲是零风险、高利润,它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。而施工队为了赚取更多利润,通过一些不法手段来蒙骗客户,对客户来讲是花高价请“游击队”,施工材料、工艺质量难以保证,也为今后的装修质量留下了隐患。工程转包是综合报价的产物,综合报价比较模糊,没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。
洛阳千岛装饰向大家郑重承诺,我们所有工程从不转包,所有工程都是有10年施工经验的公司主管支付负责安排施工的,这一点洛阳装修的业主们可以完全放心。