二手房装修改造指南，二手房装修问题点

　　现在的房价高居不下，新房供不应求，期房风险重重。很多刚需家庭都选择购买二手房。为了新婚需求，我们当然也买了二手房。原本以为二手房简单装修就能够入住，谁知道入住以后问题连连，让我们苦恼不堪。没有办法只能够做二次改造，重新装修了一遍。所以说，二手房装修改造，还是要请专业的洛阳装修公司重新设计和施工。

　　很多人入住二手房的时候只是简单做了一个改造，动了两处非承重墙，重新做了墙面和吊顶，厨房稍微改造一下，其他地方并没有动。在入住的一年时间里面，出现的问题主要有这么几点：

　　1、进出水管问题。进水管水流较小，必须得通过增压阀才能够提高水流，进水管接缝处经常漏水，修理几次很快就坏了;出水管堵塞的严重，感觉里面原本就有异物，稍微有一些菜叶毛发等，就会堵塞。

　　2、电线问题。电线问题主要有两个方面。一是墙内电线老化，大功率电器无法使用，稍微超负荷就掉闸。夏天只能开一个空调。另外一个是插座位置不合理，尤其是客厅和厨房。插座位置不合理，还得使用插排，电线在墙上拉来拉去，形成蜘蛛网。

　　3、卫生间防水。卫生间防水我们入住的时候没有问题。半年之后楼下反应屋顶有渗水、潮湿发霉的情况，咨询装修老师傅之后，建议重新做防水，防水层可能老化，或者开裂等。

　　综合这几个问题，老师傅让我们重新改造房屋，因为这些问题都是装修问题，没有办法通过其他途径解决。所以在入住一年之后，我们准备二次装修。之前的简单装修全部没用了，等于多花了一次钱。二手房改造相对一手房装修，工期较长，费用自然也要多一些。但是，要以合理的情况去处理，很多地方是可以继续使用的，就不需要改造，也能够节省费用!二手房改造，主要注意以下几点：

　　1、电路一定要改造。 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

　　2、水管一定要改造。 水路是老房、二手房改造的又一重点，一般现在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，条件允许的话还是建议全部更换。

　　3、防水要测试，必要时重做。 在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。

　　4、地砖看情况翻新。 不是所有地板都是可以翻新的，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。很多朋友在装修旧房的时候都会直接拆掉老旧地板，其实是错误的。旧地板相比新地板更加适应老房的环境，稳定性好，破损不严重的地砖就不需要翻新了!

　　5、家居翻新再利用。 部分旧家具可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。

　　二手房改造就是该花的钱一分不能少，因为《二手房装装，竟要面对这么多难题》，能省的钱也有很多，不要只听个别人的说辞。就能够少花钱多办事，把自家的二手房装修成新家。这样住起来舒服，毕竟房屋一次装修之后都要顶十几年的。