装修合同中一般包括哪些条款？应注意什么

　　一般来讲，装修合同中的主要条款包括合同各方的名称、工程概况、业主的职责、施工方的职责、工期期限、质量及验收、工程价款及结算、材料的供应、安全施工和防火、奖励和违约责任、争议和纠纷处理、合同附件说明等。我们以前已经了解过《装修合同中可能出现的4条漏洞》，今天我们来学习一下装修合同中一般包括哪些条款？应注意什么。

　　(1)工程概况的主要内容包括工程名称、地点、承包范围、承包方式等。

　　(2)业主的职责具体包括：给施工方提供图纸或做法说明;腾出房屋并拆除影响施工的障碍物;提供施工所需的水、电等;办理施工所需的各种申请、批件等手续。

　　(3)施工方的职责具体包括：拟定施工方案和进度计划;严格按施工规范、防火安全规定、环境保护规定、环保要求规范、图纸或做法说明进行施工;做好质量检查记录、分阶段验收记录;编制工程结算;遵守施工现场管理的规定;做好保卫、垃圾清理、消防等工作;处理好与周围住户的关系;负责现场的成品保护;指派驻工地管理人员负责合同履行;按要求保质、保量、按期完成施工任务等。

　　(4)在合同中必须对材料供应作出规定。由业主负责提供的材料，施工方应提前 3 天以上通知业主，施工方应在工地现场检验、验收材料。验收后，材料由施工方保管，保管不当造成的损失由施工方承担。如果施工方提供的材料不符合质量要求或规格有差异，业主有权拒绝使用。

　　(5)在合同中应规定工程质量如何验收，标准要明确，以避免不必要的纠纷。

　　(6)在合同里必须注明，在什么情况下允许推迟，在什么情况不允许，如果推迟按每天罚款多少必须注明。

　　(7)合同应规定双方违约责任、工程款的结算方式。一旦订立合同，业主必须严格按照双方约定支付工程款，在支付每一阶段的款项时，业主都应该亲自计算一下工程量是否已经达到付款标准，而不能仅凭感觉付款。一旦工程款支付超出工程进度而又发生纠纷，业主就很难再对装修公司有所约束，一些装修公司甚至会趁机多收取费用，或者以恶劣的态度来应对业主。

　　(8)合同应规定纠纷处理方式，有第三方监理的可以先让第三方监理调解，如果调解不成，则去双方约定的机构进行协商、调解。一般来说，有以下几种方式可以采用：①请业主协会调解;②请工商行政管理部门调解;③向仲裁机关提请仲裁;④向当地的法院提起诉讼。

　　(9)合同必须注明保修内容和保修期限。